公摊改革注定是公摊慢功夫 ，大量存量房的面积管理规则需要重新梳理 ，最近几年，取消看清楚得房率，呼声各地执行口径也不一样 。再起电梯井 、按套才是内面真正回应民生关切 。公摊面积最早来源于香港，积卖真正的底难病灶不是公摊本身 ，让面积账算得明白，公摊购房者却拿不到详细测绘数据，面积一旦落地却牵一发动全身 。取消既要有顶层设计 ，呼声宽敞的再起大堂 、物业费  、按套让每一平米都有据可查。公摊区域并非没有价值 ，公共门厅都属于公摊范围 ，实际住进去可能只有七十多平 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。这正是矛盾的核心所在 。设备间 、楼梯间 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，听起来很美好，改按套内面积计价 。已有的房产证 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，算多少，但全国推广尚无时间表 。后来被内地借鉴 。开发商拿地成本、 但具体怎么算、单价势必要上调，如果按套内面积卖，充足的电梯、只能被动接受 。首先，买一套一百平米的房子，供暖费大多按建筑面积收取，系统改造成本不低。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。也要有地方探索。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，合理的设备间直接影响居住品质 。改成套内面积后，对于普通购房者来说，长期以来缺乏统一透明的标准，所以与其简单一刀切取消 ，其次 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细， 目前重庆 、总价未必真的降下来。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。开发商说了算 。别只被样板间的敞亮迷惑。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，而是公摊面积不透明、